Guía de Alojamiento y alquileres en Malta

¡Ya tienes claro que vas a viajar a Malta! Ahora toca decidir dónde dormir. Por eso, desde Vivirse Malta hemos preparado esta guía de alojamiento en Malta, para que te conozcas todas todas las opciones de alquiler en Malta, y elijas la que mejor se adapte a ti.

Y es que sabemos que elegir uno entre los cientos de alquileres en Malta, depende de variables tan importantes como la ubicación, tipos de habitación, precios y periodo de tiempo, ya que no es lo mismo venir a estudiar inglés en Malta por unos meses, que venir de turismo o a trabajar en Malta. 

Así que, no nos enrollamos más y te presentamos nuestra guía de alojamiento en Malta. 

Ready? Go!

Nuestro podcast: todo lo que necesitas saber para encontrar alojamiento en Malta

Para empezar, si no te va mucho leer, te dejamos nuestro podcast donde Antonio y Luisa te dan las mejores recomendaciones sobre el alquiler de pisos en Malta para vivir, dejándote divertidas anécdotas de su experiencia. 

¡No te lo pierdas! 

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Cosas

Que tienes que saber antes de viajar a Malta

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Tipos de alquileres en Malta

Algo bueno de Malta es que en la isla hay gran variedad de opciones de alojamiento. Puedes buscar alojamiento en Malta empezando desde una cama en un hostel con 10 personas hasta en un apartamento solo para ti. 

Los precios, condiciones y contratos irán cambiando según la opción que tú elijas. 

¿Cuáles son los diferentes tipos de alojamientos que puedes encontrar en Malta?

Let’s see them! 

Alojamientos de corta estancia en Malta

Comenzamos por los alojamientos de corta estancia en Malta. Básicamente, nos referimos a hoteles, hostels y alquileres vacacionales.

Hoteles en Malta

Con casi 300 hoteles que tiene Malta, ¡¿cómo no vas a encontrar uno que te cuadre?!

Encontrarás una amplia selección que va desde los más grandes resorts de marca internacional, hasta los pequeños hoteles boutique de gestión familiar. Desde establecimientos costeros situados cerquita cerquita de la playa, pasando por residencias rústicas situadas más al interior, hasta hoteles de ciudad.

Los hoteles en Malta se clasifican en cuatro categorías, dependiendo del número de estrellas que tengan:

• Hoteles de 5 estrellas en Malta. 
• Hoteles de 4 estrellas en Malta. 
• Hoteles de 3 estrellas en Malta. 
• Hoteles de 2 estrellas en Malta. 

La estancia en un hotel puede ser muy buena opción tanto si decides visitar Malta en una escapada de fin de semana, como para alojarte tus primeros días en la isla si vienes a quedarte durante mucho mucho tiempo. 

Pros de alojarse en un hotel

• Todo estará limpio.
• Tendrás atención las 24h. 
• Contarás con servicios personalizados.
• No tendrás que preocuparte por hacer comidas y limpiar.
• Tendrás mayor sensación de seguridad.

Contras de alojarse en un hotel

• No suelen admitir mascotas.
• No admiten visitas. 
• El precio en temporada alta suele estar por las nubes. 
• No tienes tanto espacio. 
• No cuentan con cocina dentro de la habitación. 

Cortijos y casas de campo

Por una parte, los cortijos y casas de campo son una interesante alternativa al alojamiento en Malta estándar tipo hotel. Son el top si vienes a Malta con amigos, ya que suelen ser alojamientos más grandes, que cuentan con su propia piscina privada y tienen una decoración elegante y todas las comodidades necesarias para disfrutar al máximo de la experiencia en la isla.

La mayor parte de este tipo alojamiento se ubica en la maravillosa isla de gozo. 

Pros de alojarse en un cortijo o casa de campo

• Estás rodeado de naturaleza. 
• Es más tranquilo… ¡Relax a tope!
• Si haces fiestas, no molestas a nadie. Aquí, puedes decir eso de «don’t stop the party!» 
• Es fácil aparcar.
• Hay muchas actividades que puedes hacer en los alrededores: desde senderismo en Malta, hasta visitar las mejores playas de Malta, donde hacer buceo, alquilar un barco o hacer deportes acuáticos.

Contras de alojarse en un cortijo o casa de campo

• Las tareas propias de la casa, debes hacerlas tú… ¡Vaya!
• Dependes mucho del clima de Malta, para poder disfrutarla al máximo. 
• No tendrás atención las 24h. 
• Es posible que no tengas conexión a internet ni cobertura. 

Apartamentos vacacionales

Si eres un viajero de los que prefiere hacer las cosas de la casa durante las vacaciones y estar en el cogollito de la isla, te recomendamos que busques un apartamento con cocina. 

Hay una gran variedad de apartamentos vacacionales en Malta. Aunque podrás encontrar apartamentos prácticamente en cualquier rincón de la isla, la mayoría de los apartamentos vacacionales en Malta se concentran en zonas turísticas como Sliema y St. Julian’s, St. Paul’s Bay, Qawra y Buġibba, así como en las ciudades costeras del sur de Birżebbuġa y Marsaskala, y en Marsalforn y Xlendi en Gozo. 

Podrás encontrar los listados de apartamentos de vacaciones con licencia en formato PDF en la página de licencias aquí o mirar nuestro edificio de apartamentos de Sleep in Malta.

Pros de alojarse en un apartamento

• Feeling at home! No hay nada mejor que sentirse como en casa.
• El precio serás más asequible. 
• Su ubicación será perfect. 
• Puedes recibir visitas de quien sea.
• Tienes mucho espacio para ti solo.  

Contras de alojarse en un apartamento

• Las tareas propias de la casa, debes hacerlas tú. 
• Puedes dar con un apartamento que no esté limpio.
• Pueden darse averías que te obliguen a buscarte otro alojamiento. 
• Te arriesgas a tener vecinos conflictivos. 
• No tendrás atención las 24h. 

Hostels 

Por último, tenemos los hostels. Alojarte en un hostel puede ser una alternativa económica y divertida que le sume un plus a tu experiencia en Malta. 

Son muy recomendables para estudiantes, jóvenes y viajeros con poco presupuesto, porque además de pagar menos money, podrás conocer a mucha mucha gente de diferentes países. Alojarse en un hostel es una muy muy buena forma de hacer amigos nuevos en Malta.

¡Es una experiencia que tienes que probar!

Puedes encontrar un listado con los hostels en Malta aquí.  

Alquileres en Malta de larga estancia 

Si tu intención es estudiar en Malta, estudiar inglés en Malta o trabajar en Malta y, por tanto, quedarte en la isla por una larga temporada, ¡presta mucha atención, porque lo que te contamos a continuación te interesa!

Eso sí, hasta que encuentres el alquiler en Malta definitivo, lo mejor es que busques un alojamiento barato en Malta para tus primeros días en la isla. 

Además, a la hora de buscar alojamiento en Malta existen muchos tipos de lugares que se adaptan a las necesidades de cada persona: desde habitaciones compartidas o individuales hasta apartamentos completos. 

Si quieres descubrir las mejores opciones… ¡Sigue leyendo!

Alquilar en Malta con la familia de Vivirse Malta

Buscar alojamiento en Malta es un trabajo duro, sobre todo si quieres encontrar el lugar ideal para que tu experiencia en Malta sea como habías imaginado.

Ten en cuenta que será uno de los lugares donde más tiempo pases y que es quizá el gasto mensual más grande al que tendrás que hacer frente en este aventura.

En Vivirse Malta queremos que tu experiencia en la isla sea de 10 y que digas bye, bye a los quebraderos de cabeza. Por eso, ¡hemos creado nuestro propio alojamiento para estudiantes y viajeros!

Y está mal que lo digamos nosotros… ¡pero es una de las mejores opciones que encontrarás en toda la isla!

¡Sigue leyendo, que te contamos todos los detalles de Sleep in Malta!

¿Cómo trabajamos en Vivirse Malta?

¡Olvídate de los problemas! Sleep in Malta, nuestra agencia de alojamientos por excelencia, es totalmente flexible y se adapta a tus necesidades, intentando siempre buscar soluciones según tus expectativas.

Y es que contamos con nuestro propio edificio de apartamentos en Msida, una ciudad muy céntrica de Malta, con una gran red de transportes y con todo tipo de comercios… ¡Un 10 de 10!

Además, alojándote en Sleep in Malta podrás gastar menos money que en otros alojamientos de la isla.

Por ejemplo, hay escuelas y otros alojamientos donde una habitación compartida en temporada baja puede costarte 300 € la semana… es decir, 1.200 € al mes, ¡que es mucha plata!

Aun así, si tus preferencias son otras a las que te ofrecemos en Sleep in Malta, ¡nosotros te ayudamos igualmente a buscar tu alojamiento ideal!

Nuestras recomendaciones antes de llegar a Malta:

• Si vienes por larga estancia, lo ideal es reservar una semana o dos, algo provisional, y tú mismo elegir aquí el alojamiento que más se adapte a ti.

• Si vienes por poco tiempo, lo mejor es que tengas ya todo reservado, así no pierdes tiempo en buscar alojamiento, haciendo mudanzas, etc. Es una de las opciones preferidas por aquellos que piensan estudiar en Malta solo unas semanas.

En ambas situaciones puedes contar con nosotros, tanto para la búsqueda antes de llegar a Malta como para la búsqueda una vez que estés por aquí.

Otra cosa a tener en cuenta es que no hace falta que elijas un alojamiento por todo tu tiempo, lo ideal es venir abierto y con posibilidades de cambio. Por ejemplo, puedes empezar en un hostel durante tus primeras semanas y luego te podemos mostrar habitaciones privadas en persona, para que tú elijas la que más te guste. Y ¿quién sabe?, igual en un futuro consigues trabajo y te puedes permitir alquilar un apartamento para ti solit@.

Recuerda que uno de los requisitos para entrar a la unión Europea es una reserva de alojamiento confirmado

Tipos de alojamiento en Malta:

A la hora de buscar alojamiento, en Malta existen muchos muchos tipos de lugares que se adaptan a las necesidades de cada persona. ¡Sigue leyendo y descubre todos los que te podemos ofrecer!

Apartamento privado:

Este tipo de apartamento es ideal si tienes un buen presupuestos y no quieres compartir con nadie.

Si vienes con un grupo de amigos o con familia puede ser la opción más económica.

Pros:

• Más privacidad
• Nadie te pondrá reglas
• Si vienes con más gente y por varios meses puede ser la opción más económica.
• Evitarás problemas de convivencia.

Contras:

• Para que salga económico tendrás que alquilar mínimo por 6 meses o un año.
• Se consiguen con agencias inmobiliarias y tendrás que pagar la mitad del primer mes a cambio de su ayuda.
• Tienes que pagar un depósito que se devuelve al final de tu estancia.
• Las facturas no están incluidas, más o menos calcula unos 100€ extra al mes.
• El servicio de Internet no suele estar incluido y deberás firmar un contrato por 1 año o dos.

Precios de apartamentos privados:

Por ayudarte a conseguir apartamento privado cobramos la mitad del primer mes, como todas las agencias inmobiliarias.

Habitación privada:

Alquilar habitación en Malta es una de las opciones preferidas. Sobre todo, es una gran opción si tienes un presupuesto medio y si viajas solo.

Pros:

• Tendrás la privacidad de tu habitación.
• Es una buena manera de comenzar tu aventura
• Si te llevas bien con tus compañeros de apartamento puedes crear una gran amistad.
• Las facturas de luz, agua e Internet suelen estar incluidas.

Contras:

• A veces convivir con otras personas puede ser complicado, todo dependerá de ti y de los compañeros que te toquen.
• La limpieza de la habitación e incluso la del apartamento puede correr por tu cuenta.
• Debes de seguir las reglas del apartamento.

Precios de habitación privada:

Habitación Compartida:

Si buscas alojamiento económico en Malta porque tu presupuesto es bajo, esta es una gran opción si no te importa compartir. Siempre estarás con personas de tu mismo sexo en la habitación y máximo serán 2 personas por habitación.

Pros:

• La opción más económica
• Puedes hacer una gran amistad con tu compañero de habitación.
• Los servicios y el Internet están incluidos.

Contras:

• Como compartes habitación no tendrás libertad para hacer lo que quieras. ¡Recuerda respetar a tu compañero de cuarto!
• La convivencia puede ser complicada.

Precios de habitación compartida:

AM Hostel o Apartamentos de estudiantes:

Ideal si eres un persona sociable y quieres conocer gente de otros lugares desde el principio de tu aventura en Malta. Es una gran manera de comenzar ya con amigos de otros países para practicar Inglés.

Hemos cerrado unos precios especiales con el hostel de AM y lo bueno es que cualquier estudiante, sin tener en cuenta la escuela en la que decida estudiar, se puede quedar en él.

Pros:

• Podrás conocer gente y estudiantes de todo el mundo.
• Incluye limpieza diaria.
• Tienen distintos tipos de habitaciones.
• Súper céntricos, todos se ubican en Sliema. En nuestra opinión, la mejor localización posible para comenzar.

Contras:

• Compartirás con personas de otros países y podría aparecer el choque cultural.
• El número de personas por habitación puede ser de hasta 6.
• El precio es un poco más alto que otros hostels, pero los servicios que reciben son mejores.

Precios Semanales con AM Hostel:

¿Cuánto cuesta nuestra ayuda con el alojamiento en Malta?

Si eres estudiante de Vivirse Malta, ¡no te costará nada! Nosotros te asesoraremos y acompañaremos a realizar la búsqueda de manera gratuita.

Si no lo eres, te podemos ayudar por un pago único equivalente a la mitad del primer mes.

Cómo buscar alojamiento en Malta: otras opciones 

¡Hay muchas muchas otras formas de contratar un alquiler en Malta! Sigue leyendo, que te las contamos algunas de las formas más útiles para buscar arriendos en Malta:

SleepinMalta

SleepinMalta es nuestro alojamiento. Como has podido ver, en la familia de Vivirse Malta tenemos un edificio completo de apartamentos en Msida, una ciudad que se encuentra justo entre Sliema y La Valeta. Los apartamentos son totalmente nuevos y están diseñados para cortas estadías. Si estás interesado, puedes contactarnos aquí. 

Booking.com

Sin duda, Booking es una de las mejores apps para encontrar hoteles económicos en Malta. Es la más actualizada y podrás encontrar todo tipo de hospedajes. Además, cuenta con un sistema de evaluación según los servicios de cada hotel y con multitud de opiniones de otros huéspedes. Si no la conocías, es un imprescindible para tus viajes.

Airbnb

Airbnb es la opción es ideal si vas a pasar las vacaciones en Malta o en cualquier otro lado. Es económico y ten por seguro que tu experiencia será buena. Además, Airbnb siempre está del lado del viajero, por lo que si algo no te gusta o no es como se describe en el anuncio, puedes contactarlos y en nada te solucionan el problema.

Hostelworld

Hostelworld es perfecta para buscar una habitación alguno de los hostels en Malta. Ya sabes que los hostels suelen ser una opción de alojamiento más económico en Malta.

Facebook

Facebook es otra de las formas más utilizadas para buscar alquiler en Malta. ¡Existen dos opciones para buscar tu nuevo hogar a través de Facebook!:

• Facebook Market: Muchos de los agentes inmobiliarios o incluso particulares suben aquí sus viviendas en alquiler.

• Grupos de Facebook: Hay muchos grupos como «Españoles en Malta», «Colombianos en Malta», «Venezolanos en Malta», en los que los propios inquilinos de una vivienda cuelgan sus anuncios cuando dejan libre alguna habitación.

Grupo de Telegram Vivirse

Ya sabes que si viajas con Vivirse, nunca estarás solo, ¿verdad? ¡Vale!, pues tendrás acceso a nuestro grupo de Telegram en donde compartirás información valiosísima con estudiantes como tú. Allí podrás enterarte de diferentes opciones de alojamiento que se ajusten a tus necesidades y presupuesto.

Maltapark

Maltapark es la página de compra-venta más grande de Malta. Aquí puedes encontrar de todo, no solo viviendas para alquilar en Malta. ¡Pásate y échale un vistacillo!

Agencias inmobiliarias

Otra de las formas con las que puedes encontrar alojamiento es a través de una agencia inmobiliaria. Hay un sinfín de agencias inmobiliarias en Malta. Algunas de ellas son: Re/Max Malta, Perry Estate Agents, Quick Lets, Simon Mamo Real Estate. Sobre todo, las encontrarás en el paseo que conecta la bahía de St. Julian’s, Sliema, Balluta, Gzira, etc. 

Boca a boca

En la isla es muy común alojarse en casas compartidas, ya que el precio de una habitación suele ser bastante asequible. Además, si vienes a estudiar inglés en Malta, esta es una muy buena opción para practicar tu inglés y para conocer gente en Malta. Normalmente, por el boca a boca te acabarás enterando de alguien que alquile habitación.   

Requisitos para alquilar un alojamiento en Malta 

Como para todo lo que implica mudarse, para alquilar en Malta, busques un alquiler de pisos en Malta para vivir o el alquiler de una habitación, se te exige que cumplas unos requisitos y que aportes cierta documentación. ¿Cuáles?

• ID/Pasaporte.
• Pago del primer mes de renta.
• Pago por un valor de un mes como depósito. Don’t worry, te lo devuelven al finalizar el contrato si lo has cumplido a rajatabla.
• En caso de que hayas utilizado agencia inmobiliaria te tocará pagar un fee del agente inmobiliario del 50% del primer mes. Además, si has alquilado un apartamento completo en Malta, deberás pagar el 18% sobre ese 50% que se corresponden con los impuestos que toca pagar.
• Depósito de servicios públicos (agua y luz). Suele ser de unos 100€.

En Malta es muy usual el manejo de efectivo. De hecho, muchos muchos propietarios prefieren recibir las rentas en cash, ¡planea esto con tiempo!

Cómo hacer un contrato de alquiler en Malta 

En el caso de los apartamentos completos, los contratos son por 12 meses o, como mucho, por 6 meses y solo en algunos casos, como en temporada baja, se pueden realizar por menos tiempo. 

Para el caso de habitaciones o camas en habitaciones compartidas es más flexible y se puede rentar por meses, de acuerdo a las necesidades de cada uno.

Es importante tener en cuenta que el contrato de arrendamiento siempre se realizará con el dueño de la propiedad o con alguna persona que tenga consentimiento expreso de parte del propietario.

👉 Emigrar a Malta: tipos de Visas 

Nueva ley de alquiler en Malta 

Con la nueva ley hay dos aspectos que debes tener muy muy en cuenta antes de alquilar en Malta. 

En primer lugar, el arrendador está obligado, por un lado, a registrar el alquiler en Housing Authority, organismo que regula los alquileres en Malta. Y, por otro lado, a notificar al arrendatario sobre cualquier eventualidad, renovación o término del contrato con al menos tres meses desde su vencimiento.

¿Qué significa esto para ti? 

• Que tu contrato de alquiler estará depositado en un organismo oficial y, en caso de alguna incidencia, como, por ejemplo, la devolución de fianza no realizada, podrás recurrir a ellos para reclamar lo que es tuyo. 
• Que no pueden echarte de un día para otro, tendrás al menos 3 meses de margen para buscarte otra vivienda.

Una vez el contrato está registrado no te pueden subir el alquiler más del 5% el año siguiente y, además, tienes la opción de entregar el apartamento después del sexto mes, siempre y cuando hayas avisado con 1 mes de antelación.

Ten en cuenta que si finalizas tu contrato de alquiler al sexto mes (antes de lo previsto) no se te devolverá el depósito inicial y al rentar otro apartamento deberás volver a abonar dicho depósito.

¿Cuánto cuestan los alquileres en Malta? 

En general, los precios de los alquileres en Malta varían mucho según: 

• La temporada. En temporada baja, es decir, en otoño, invierno y primavera tienden a ser mucho más baratos que en temporada alta. Esto quiere decir que si buscas arriendos en Malta durante el verano en Malta, verás que los precios se encarecen. Más abajo te especificamos con un cuadro los precios según la temporada.   
• La ubicación. Como cabe pensar, los precios serán más elevados en las zonas turísticas más populares. Por tanto, los alquileres en Malta te costarán mucho mucho más money si están en las zonas de St. Julian’s y alrededores, y los precios se irán abaratando conforme te alejes de la zona. En Vivirse Malta te contamos cuál es la mejor ciudad para vivir en Malta.  
• El tipo de alojamiento. Lógicamente, saldrá más barato alquilar una habitación en una casa compartida, que alquilar un alojamiento completo con una o más habitaciones para ti sol@. No obstante, hay zonas de la isla donde un apartamento completo te puede costar lo mismo que una sola habitación en zonas como St. Julian’s o Sliema. 
• La calidad del alojamiento. Cuanto más nuevo y equipado sea el alojamiento, más elevado será su precio.  

Sabiendo esto, el alquiler de una habitación puede estar entre 450 y 600 euros, dependiendo también si tiene baño en su interior o no. En el caso de que quieras alquilar un piso entero, encontrarás precios que vayan desde los 760 € (en el mejor de los casos), en adelante. 

Sí, viajero, los precios de los alquileres en Malta están subiendo cada vez más, así que no te lo pienses más y anímate a estudiar en Malta antes de que suban más. No dudes en contar con la familia de Vivirse Malta para ayudarte en lo que sea. Nosotros estaremos acompañándote durante todo todo el proceso, desde que nos contactes hasta que finalice tu experiencia en la isla.

¡No lo pienses más y ven a la isla a conocernos! 

Comisión de la agencia inmobiliaria

Como te decíamos, normalmente el alquiler en Malta suele realizarse de tres formas diferentes: 

• Alquilar directamente con el propietario. Aunque existen algunos propietarios de apartamentos que rentan directamente, estos suelen ser muy escasos. Aunque te ahorras pagar una comisión, si en algún momento tienes algún problema con el casero, no puedes recurrir a nadie.  
• Alquilar con una agencia inmobiliaria. En la mayoría de casos se hace necesario hacer la búsqueda de un alquiler en Malta a través de un agente inmobiliario, que se encarga de hacer la búsqueda de acuerdo a tus preferencias y te acompaña en todo momento hasta la firma del contrato. En este caso, tienes que pagar el primer mes una comisión al agente inmobiliario del 50% del mes de renta. Por ejemplo: si la renta de tu alquiler es de 800€ al mes, la comisión será de 400€.  
• Alquilar una habitación. En el caso de querer alquilar una habitación para estudiantes en Malta, no es necesario que recurras a un agente inmobiliario. No olvides que en Vivirse Malta contamos con lugares propios, o podemos conseguirte una habitación a través de socios o de anteriores estudiantes. ¡Contáctanos!

Depósito de seguridad 

Estas son las claves que debes conocer del depósito de seguridad de los alquileres en Malta:

• Deberás pagar el depósito de seguridad antes de alquilar la casa en Malta, para asegurar que el casero no muestre el lugar a nadie más y te lo guarde para ti. El depósito es el primer pago que se hace cuando se quiere rentar un apartamento, como previa garantía del negocio.

• En Malta el mercado inmobiliario es muy rápido, así que en cuanto te guste algún lugar no lo pienses mucho, ya que te lo puede quitar otra persona.

• También es usado como garantía de que se cumplirá el contrato y se te devuelve siempre y cuando entregues el lugar en buenas condiciones y en el tiempo pactado.

• Es muy importante tener en cuenta que, una vez pagado un depósito, si finalmente decides no quedártelo, no se devuelve. Por lo tanto, se debe pagar solo en el caso de que estés seguro de que es el lugar donde quieres vivir y acordar desde el principio términos como tiempo, número de personas y, quizás, necesidades particulares, para que tanto el propietario como tú tengáis todo claro desde antes de iniciar el alquiler.

Facturas de agua, luz, gas e internet

Luz y agua

Los gastos de agua, luz e Internet no suelen estar incluidos en los precios mensuales del arriendo de apartamentos. Por el contrario, en el caso de alquilar habitación en Malta suelen estar incluidos todos los valores, aunque se recomienda preguntar y tener claridad sobre ello desde un inicio.

Si los servicios no están incluidos, se paga según el consumo y, normalmente, la factura del agua y la luz llegan cada dos meses. No suele ser muy caro, más o menos en un apartamento de 2 personas se paga por la luz y el agua de dos meses entre 70 € y 110 €, y en uno de 6 personas entre 130 € y 210 €.

En este vídeo explicamos cómo se puede calcular por tu cuenta para evitar estafas:

Gas

Normalmente, encontrarás una bombona de gas en el alojamiento que alquiles. Aun así, una bombona de gas en Malta suele costar entre 15€ y 25€ y duran muchos muchos meses. 

Cuando vengas a Malta verás que los vendedores en general suelen pasar por las calles con sus furgonetas, ¡y el butanero no iba a ser menos! Pasará por tu barrio en unos días concretos de la semana, lo único que tienes que hacer es salir a la calle y avisarle. 

Otra opción es que compres la bombona en una estación de gas o en una gasolinera. 

Si pides una bombona sin dar otra vacía a cambio, te pedirán una fianza por el mismo precio, que te devolverán cuando entregues otra bombona vacía.  

Internet

El precio del servicio de Internet suele costar unos 30€ al mes. Depende mucho de la compañía y plan que contrates. 

👉 El internet en Malta y las mejores compañías para contratar. 

¡Mucho ojo! El propietario se hace cargo de pagar los correspondientes impuestos a Malta por la vivienda. Que no te la intenten colar, viajero. 

Diferencia de precios de alquileres en Malta según temporada

Si tienes pensado alquilar un apartamento o habitación por 1 año, este punto no debe de afectarte mucho y los precios pueden bajar considerablemente.

Malta se caracteriza por tener dos temporadas: la de temporada Fría (Noviembre – Abril) y la de Calor (Mayo – Octubre).

Esto va marcado, aparte de por el clima de Malta, por los precios de los inmuebles. En temporada alta debido a la llegada de turistas, los precios se incrementan y la disponibilidad es menor.

A continuación, te mostramos una tabla con unos precios como ejemplo. Aclaramos que estos precios pueden cambiar año tras año y dependerá de muchas cosas como la ciudad en que se encuentre, la proximidad al mar, si el piso es nuevo, remodelado o antiguo, etc.

Ejemplo del pago por el primer mes de alquiler en Malta

Ejemplo de lo que tendrías que pagar con un apartamento cuya renta vale 1.000€ al mes:

1.000 €     Primer Mes de renta

1.000€       Depósito de seguridad (Se devuelve al finalizar el contrato)

500€          Fee del agente Inmobiliario

90€           18% del Fee del agente inmobiliario, serían impuestos.

100€ Depósito de agua y luz

2.690€         Este sería el total a pagar

En Malta es muy usual el manejo de efectivo, la gran mayoría de propietarios prefieren recibir siempre las rentas así, por lo que es importante que lo planees con tiempo, ya que en muchos muchos casos la única forma de pago aceptada será Euros y en cash.

Cosas a tener en cuenta antes de alquilar un alojamiento en Malta

Antes de ponerte como un loco a buscar un alquiler en Malta, en Vivirse Malta creemos que antes deberías tener en cuenta algunas cosas:

No alquiles desde tu país 

Te recomendamos que, aunque veas muy buenas ofertas desde tu país, no reserves nada.

Es mucho mejor alquilar una vez estés aquí, para que puedas ver realmente el alojamiento en persona (las fotos mienten mucho). 

👉 Alojamiento barato en malta para tus primeros días en la isla.

Alquiler en Malta con mascotas 

Alquilar un apartamento completo teniendo mascotas es posible en Malta. Eso sí, dificulta un poco la búsqueda. 

En muchas ocasiones, suelen decir que el apartamento no es Pet-friendly, pero se logra convencer al propietario para que acepte.

Algo que ayuda mucho y tranquiliza a los caseros es comprometerte a comprar un seguro para el apartamento que cubra cualquier desperfecto que pueda causar la mascota. No son caros, suelen costar unos 150 € al año.

Es poco común, pero puede que te pidan un depósito extra por tener mascota.

Muebles, sábanas, toallas y otros. 

En Malta los apartamentos están amueblados y dotados de todo lo necesario para llegar solo con las cosas personales. No obstante, es importante revisar este punto en el momento de la negociación y tener claro qué está incluido y qué no. 

Es importante que le pidas a tu casero un inventario en el que aparezcan todas las cosas que van incluidas en el alquiler.

En algunas ocasiones, las sábanas y toallas no serán suministradas y deberá ser el inquilino el que las compre… ¡No te cortes en pedir!

Echa un vistazo a nuestro post para saber dónde comprar cosas del hogar. ¡Aquí también hay tiendas especializadas en menaje del hogar más baratas que los supermercados en Malta!

Internet

Como te decíamos antes, el servicio de Internet en ningún caso estará incluido si rentas un apartamento. Este es un servicio y contrato independiente que se debe salir con alguno de los prestadores de servicio de la isla. 

El coste del mismo depende del internet que vayas a consumir. Puedes encontrar contratos en los que pagues solo 25€ mensuales, pero se debe revisar con cada compañía los planes y condiciones del contrato.

Todos suelen tener cláusulas de 2 años de permanencia, pero las penalizaciones de incumplimiento no son altas.

👉 Internet en Malta – internet móvil en Malta

Si lo que quieres alquilar es una habitación, el servicio de Internet en la gran mayoría de casos estará incluido.

Nuestros consejos sobre alquileres en Malta

Para asegurarnos de que tu estancia en Malta es de 10, te dejamos aquí más consejos sobre alquileres en Malta: 

• La mejor ciudad para vivir en Malta. Esto depende mucho de lo que prefieras… Si eres un viajero fiestero, las mejores zonas son las que rodean Paceville, St. Julian’s y Swieqi. Si eres un viajero amante de la naturaleza, te recomendamos alojarte en Gozo o en zonas del interior y sur de Malta. Para ayudarte en tu decisión, en este post te decimos cuál es la mejor ciudad para vivir en Malta.  
• Trata de llevarte bien con tu casero. Es fundamental tener buena relación con tu casero para evitar problemas durante tu estancia en Malta. Por experiencia, sabemos que algunos caseros en Malta suelen ser muy pícaros, por eso, debes estar atento, sobre todo, con facturas de luz y agua. ¡Que no te timen! 
• Compañeros de piso. Si tu intención es estudiar inglés en Malta, te recomendamos que compartas piso con gente que no sea hispanohablante. Así, podrás practicar lo que estudies en la escuela. No te costará encontrar a alguien de otro país, pues Malta es un país multicultural en el que, especialmente en verano, una de cada 5 personas no es maltesa. Aun así, te contamos cómo conocer gente en Malta.   

Sabemos que llegar a un país nuevo y encontrar tu sitio en él nunca es fácil, por eso esperamos haberte ayudado con esta toda información. Con ella tienes todo lo imprescindible que necesitas saber para que tu búsqueda de vivienda en Malta salga de 10.

De todas formas, siempre puedes ponerte en contacto con nosotros si tienes cualquier duda, a través de nuestro formulario. En Vivirse Malta estaremos encantados de ayudarte y asesorarte para que hagas de Malta tu nuevo hogar, y de nosotros, tu familia en Malta.

Y no olvides que con nosotros puedes superar la barrera del idioma y estudiar inglés en Malta o, incluso, una maestría o un curso de formación profesional. 

Aquí te dejamos un vídeo resumen sobre alquileres en Malta:

¡Nos vemos por la isla!